Découvrir
cette annonce
cette annonce
Marsalès (24540) 261 000
€
Votre objectif est de devenir propriétaire d’une maison ? C’est à Bergerac (24100), dans les quartiers de La Madeleine ou de Salvette que vous rêvez de poser vos valises ? Cette ville d’art et d’histoire est également célèbre pour son vignoble, qui rassemble pas moins de 13 AOC. Sous-préfecture de la Dordogne, elle est, derrière Périgueux, la deuxième commune la plus habitée du département avec 26 360 habitants (chiffre de 2020).
Idéalement située à moins de 100 km de Bordeaux et à 50 km de Périgueux, Bergerac possède de nombreux atouts pour y faire construire votre maison. Ville fleurie qui évoque la douceur de vivre, fière de son patrimoine et de son histoire, la capitale du Périgord méridional se situe entre tradition et modernité. Elle est mondialement connue pour ses vins, mais aussi pour son plus grand ambassadeur, le personnage héroïque de Cyrano, créé par Edmond Rostand.
Bergerac est entourée de nature. Celle-ci offre de nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne. Cinquième fleuve de France par sa longueur (483 km), la Dordogne est considérée comme l’une des rivières les plus propres et les plus belles du pays. L’ensemble de son bassin versant a reçu le classement de réserve de biosphère par l’UNESCO. Enfin, de magnifiques coteaux vallonnés se trouvent à proximité de Bergerac. Un territoire idéal pour y installer des vignes et produire l’un des vignobles les plus appréciés de France. La région compte d’ailleurs 13 AOC.
La ville de Bergerac est très active d’un point de vue culturel et sportif. Elle accueille de nombreux festivals comme celui du Jazz Pourpre, des théâtres et des cinémas. Par ailleurs, elle possède 15 groupes scolaires, 4 collèges et 2 lycées. Le réseau de transports en commun est très développé, ce qui vous assure, si vous désirez faire construire votre maison neuve à Bergerac, une facilité dans vos déplacements.
Vous préférez construire votre maison en périphérie de Bergerac, dans une commune qui offre une qualité de vie incomparable ? Plusieurs villages méritent votre attention, pour leurs terrains et cadres d’existence idylliques. Citons notamment Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Prigonrieux, Monbazillac, Creysse ou encore Sarlat. Notez que Saint-Laurent-des-Vignes a été élu plusieurs fois « village de Dordogne où il fait le plus bon vivre », la dernière fois en 2023.
Pour trouver votre terrain sur la région de Bergerac, adressez-vous à un constructeur de maisons individuelles comme Maisons MCA. Celui-ci pourra vous proposer des terrains plus ou moins éloignés de la ville suivant vos envies. Globalement, voici les critères qui vous aideront à choisir un terrain à Bergerac ou dans une commune alentour :
L’achat dans l’immobilier ancien reste cher sur Bergerac, car le marché est tendu. Entre 2018 et 2023, la commune a vu le prix au mètre carré bondir de 34 %. De plus, la ville accueille de nombreux touristes tout au long de l’année, en raison de son charme médiéval et de la Dordogne qui la traverse. Comme partout en France, le succès des locations de maisons Airbnb a fait exploser la demande au détriment de l’offre.
Un bon moyen pour acquérir une maison sans dépasser votre budget est de privilégier la construction à Bergerac, ou dans une commune voisine. Maîtrise du budget, choix du style, emplacement choisi, vous avez tout à y gagner.
Si vous souhaitez construire votre maison sur la région de Bergerac, il est important de signer un contrat avec un constructeur. Celui-ci est encadré par une loi du 19 décembre 1990. Il contient un certain nombre de clauses qui engagent le constructeur de maisons individuelles et le futur propriétaire.
Le contrat de construction d’une maison individuelle se nomme également CCMI. Il fait du constructeur que vous avez choisi, votre seul et unique interlocuteur. Ce durant toute la construction de votre future maison à Bergerac.
Ce contrat établi pour la construction de votre maison à Bergerac doit mentionner :
Le CCMI peut être rédigé avec ou sans fourniture des plans, dans le cas où vous souhaitez choisir l’architecte de votre maison. Ce dernier remettra ensuite les plans de construction au constructeur de maisons individuelles à Bergerac.
En cas de défaillance du constructeur de maisons individuelles, le propriétaire peut s’appuyer sur les termes du contrat pour faire valoir ses droits. Ainsi, le contrat mentionne les garanties :
Voilà pourquoi il s’avère indispensable de signer ce contrat avec votre constructeur de maisons à Bergerac.
Les constructeurs de maisons situés dans l’agence MCA Bergerac jouent un rôle de partenaires auprès de leurs clients dans toute la Dordogne. Nous vous accompagnons avec un parcours en 10 étapes, de la signature du contrat à l’entrée dans votre maison neuve à Bergerac. Ce processus vise à vous rassurer dans toutes vos démarches. Lorsque l’on se lance dans la construction d’une maison neuve, il ne s’avère pas toujours facile de déterminer les priorités ou de gérer son stress.
Vous êtes bloqué dans votre quête de terrain en région Nouvelle-Aquitaine ? Vous n’êtes pas le premier ! C’est pourquoi Maisons MCA ne se contente pas de la construction de votre maison à Bergerac ou en Dordogne. Avec l’offre Maison + Terrain, nous disposons d’un choix exclusif de terrains constructibles mis en vente. Nos conseillers se chargent des nombreuses procédures administratives (permis de construire, viabilisation) et vous conseillent sur la meilleure façon d’implanter votre maison.
En faisant appel aux services d’une agence Maisons MCA, vous bénéficiez :
Tels sont les différents points forts de votre constructeur de maisons individuelles MCA, une société composée de professionnels passionnés par leur métier. Avec pas moins de dix mille projets réussis et un catalogue impressionnant de modèles de maisons, MCA est un acteur incontournable de la construction de maisons individuelles dans le Sud-Ouest.
Vous rêvez d’une maison traditionnelle avec une suite parentale, agrémentée de plusieurs chambres et une salle de jeu pour les enfants ? À moins que vous ne préfériez les maisons en L à étage, afin de bien séparer la partie nuit et l’espace de vie ? Vous privilégiez une maison écologique pour vous mettre en accord avec vos valeurs ? Parmi les forces du constructeur Maisons MCA figurent ses nombreux modèles de maisons. Quelles que soient vos envies et vos préoccupations, votre maison idéale se trouve forcément parmi nos 49 modèles de maisons personnalisables. Sachant que chaque plan de maison déjà existant reste personnalisable, afin de s’adapter à vos exigences.
Vous êtes en quête d’authenticité, de charme où vous souhaitez simplement perpétuer les traditions régionales ? Une maison classique offre tout le confort nécessaire et entre totalement dans vos exigences. Aujourd’hui, les constructions traditionnelles n’ont rien à envier à un projet plus moderne, que ce soit sur le plan de l’isolation ou sur celui de la qualité des matériaux. Ce type de maison se fond dans le paysage local grâce à une architecture typique régionale. En l’occurrence, la maison traditionnelle de Dordogne rappelle les origines rurales du Périgord, à travers des matériaux de construction aussi illustres que la pierre blanche, le granit et le bois. Quant au toit des maisons de Dordogne, ils se parent généralement d’ardoise, de lauze ou simplement de tuiles en canal.
Les constructeurs sérieux comme MCA conçoivent des maisons classiques en respectant les dernières réglementations, notamment sur le plan énergétique. Ainsi, votre modèle de maison classique répond parfaitement aux conditions émises par la RE2020 (Réglementation environnementale 2020).
Les modèles de maisons traditionnelles ne font pas partie de vos préférences ? Peut-être préféreriez-vous le confort et les grands espaces d’une maison moderne ? Grand terrain, pièces de vie et chambres spacieuses, luminosité optimale dans le séjour, cuisine ouverte : voici quelques-unes des caractéristiques de la maison contemporaine. Les pièces du rez-de-chaussée sont inondées de lumières grâce aux grandes fenêtres et aux baies vitrées, donnant sur la terrasse ou le jardin.
La construction d’une maison moderne est effectuée avec des matériaux de qualité premium, tant sur le plan esthétique que sur celui de l’isolation. Enfin, nos modèles de demeures contemporaines adoptent des courbes architecturales spécifiques. Le portrait-robot d’une maison contemporaine contient notamment un toit plat, des lignes épurées, des formes cubiques et une orientation plein sud des pièces de vie. Évidemment, les plans des maisons modernes que nous vous proposons sont tous personnalisables selon vos envies et votre budget.
La maison passive limite au maximum la consommation énergétique. La construction profite en effet des apports naturels de chaleur et de lumière solaire. Les constructeurs qui proposent ces modèles prennent en compte plusieurs critères :
Avec Maisons MCA, la construction de votre maison bioclimatique entre totalement en accord avec la réglementation environnementale en vigueur (RE2020).
Contactez dès maintenant l’agence qui couvre votre zone géographique pour bénéficier d’une étude personnalisée gratuite. Vous souhaitez obtenir plus de précisions sur les différents services proposés par votre constructeur de maisons individuelles à Bergerac ? Faites-nous parvenir vos demandes dans la rubrique « Contact ». Pour être mis en relation avec un conseiller Maisons de la Côte Atlantique, contactez-nous par téléphone au 05 67 07 07 67.
Retrouvez les autres agences MCA en Dordogne pour réaliser votre projet de construction et devenir propriétaire d’une maison individuelle :