Définition et principes d’une maison clé en main
De la demande de crédit à l’achat du terrain, sans oublier le choix de l'assurance ou la réalisation des plans par un architecte, un projet de construction de maison neuve comprend de nombreuses étapes. Outre ces étapes, il faut également du temps pour suivre le chantier ou pour réaliser certains travaux. Toutefois, il existe une solution idéale pour gagner du temps : la maison clé en main. Qu’est-ce qu’une maison clé en main ? À qui s’adresse ce type de projet immobilier ? Quelles sont les garanties d’une maison clé en main ? Découvrez notre dossier complet sur un projet de construction qui allie sécurité et confort : la maison clé en main.
Présentation d’une maison clé en main
Décider de construire son logement est une décision qui ne doit pas altérer votre qualité de vie. De plus, faire construire une maison neuve ne signifie pas nécessairement que vous avez l’envie, le temps, ou les compétences pour réaliser des travaux. La maison clé en main apparaît alors comme un projet de construction idéal.
Définition de la maison clé en main
Une maison clé en main est un type de projet immobilier global, car faire le choix d’une maison clé en main, c’est faire le choix de déléguer au constructeur de maisons neuves le suivi du chantier, le contact avec les différents artisans, etc. Pour cela, vous devez vous tourner vers un constructeur professionnel, une entreprise fiable qui pourra répondre à vos exigences de qualité. Après avoir défini ensemble vos besoins, et après avoir signé un contrat, il vous suffira d’attendre le délai prévu avant de pouvoir récupérer les clés et emménager dans votre habitation neuve.
Les travaux réalisés par le constructeur
Dans le cadre d’une maison clé en main, outre la demande de permis de construire, le constructeur se charge de différents travaux de construction. En effet, lors de la livraison de votre maison et de la remise des clés, différents travaux de gros œuvre et de second œuvre devront avoir été terminés, à l’image de :
- la mise hors d’eau et hors d’air qui correspond à la fin des travaux de gros œuvre ;
- les travaux d’isolation phonique et thermique ;
- les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz ;
- l’installation du chauffage, de la cuisine et de la salle d’eau.
Les avantages de la maison clé en main
Efficacité, simplicité, mais aussi sérénité, vous allez voir qu’il est possible de vivre une construction de maison neuve en toute quiétude.
Confort et sérénité
En choisissant une maison clé en main, vous bénéficierez de plusieurs avantages, dont les principaux sont le confort et la sérénité. Comme le constructeur de maisons neuves prend en charge le suivi du chantier, vous n’aurez pas besoin de prendre contact avec les artisans, de vous assurer que les délais sont respectés, etc. Aucune visite de chantier ne sera nécessaire et vous n’aurez pas non plus de travaux à réaliser, puisque la maison clé en main est livrée avec l’isolation, le chauffage, la cuisine, etc. L’entreprise que vous avez sélectionnée est le maître d’ouvrage. À ce titre, elle doit gérer les éventuels incidents et suppléments de prix.
Garantie de délai et de prix
Deuxièmement, ce type de projet immobilier vous offre deux garanties principales : une garantie de délai et une garantie de prix. Le constructeur s’engage donc à respecter le budget fixé dans le contrat, et à vous livrer la maison dans les délais inscrits. C’est pour vous l’assurance de bénéficier d’un prix fixe et la certitude de pouvoir emménager à la date initialement prévue.
Accompagnement personnel
Pour finir, vous bénéficiez de l’aide d’une entreprise professionnelle qui vous accompagne dans la phase préliminaire. Vous recevez ainsi des conseils personnalisés concernant le modèle de maison, qu’il s’agisse d’une maison à étage ou d’une maison de plain-pied, mais aussi en ce qui concerne le choix des matériaux, comme le bois ou la pierre. Chacun de ces points entrant en jeu dans le prix global et conditionnant votre qualité de vie, il est important de connaître les différentes possibilités.
Quelles sont les étapes d’un projet de construction de maison clé en main ?
Si vous êtes convaincu qu’une maison clé en main correspond à vos besoins, nous vous proposons à présent de découvrir les différentes étapes pour mener à bien la construction de votre maison neuve.
- Pour commencer, il faudra établir votre budget, car il est indispensable pour concrétiser votre achat : terrain, aménagement intérieur, matériaux, demande de prêt, etc.
- Ensuite, vous devrez choisir un constructeur de maisons neuves parmi tous les constructeurs professionnels présents sur le marché. Pour vous aider, choisissez un professionnel implanté dans la région. Il sera ainsi plus à même de vous fournir les meilleurs devis et de vous guider tout au long des différentes étapes.
- Pour continuer, vous devrez choisir votre terrain. Une étude de sol sera certainement nécessaire en fonction de votre zone géographique. Là encore, le constructeur professionnel vous informera des différentes normes en vigueur en France.
- Puis viendra l’étape de la réalisation du plan de votre maison. Les plans sont la base de votre future habitation, n’hésitez pas à demander à votre constructeur de maisons neuves différents modèles pour trouver celui qui vous correspond le mieux.
- Enfin, lors de la signature de votre contrat, vous mentionnerez les matériaux de construction que vous aurez sélectionnés. Ce contrat devra également contenir une date de livraison, et le prix global de votre futur logement. À partir de la signature du contrat, les éléments constituants ne pourront pas être modifiés.
Si les travaux de gros œuvre et les travaux de second œuvre sont inclus dans la maison clé en main, les finitions ne sont pas nécessairement réalisées par le constructeur. En effet, vous pourrez décider de peindre vous-même les pièces intérieures. Si vous préférez que le constructeur professionnel s’en charge, il vous fera parvenir des devis qui seront ajoutés au contrat.
Quelques conseils avant de choisir une maison clé en main
Acquérir une habitation clé en main présente de nombreux avantages, comme la sécurité, le confort ou la garantie de prix. Cependant, vous devrez prendre en compte certains paramètres, afin que la construction de votre maison se déroule dans les meilleures conditions possible.
Il s’agit principalement de bien définir votre projet en amont. Le fait que la livraison soit sécurisée, en ce qui concerne le délai et le prix, implique que le projet est verrouillé. Effectivement, au cours de la construction, vous ne pourrez pas changer d’avis. Il vous sera donc impossible de déplacer une chambre, d’ajouter des mètres carrés dans la pièce de vie ou encore de changer les matériaux. Pour toutes ces raisons, prenez suffisamment de temps pour visualiser votre future habitation dans sa globalité.
Mais, ce manque de souplesse ne doit pas vous faire oublier l’objectif premier de la maison clé en main : vous fournir une habitation qui répond à vos besoins dans un budget et un délai fixés à l’avance, tout en vous évitant les contraintes d’un maître d’ouvrage. Justement, la maison clé en main est-elle personnalisable ?
Maison sur plan ou maison personnalisée ?
Les constructeurs professionnels vous proposent de faire l’acquisition d’une maison sur plan, mais cela signifie-t-il que vous ne pourrez pas personnaliser votre logement ? Nous allons voir que maison clé en main doit rimer avec maison personnalisée.
Effectivement, faire construire est l’aventure d’une vie, la perspective de bénéficier d’un nouveau cadre de vie. Si vous n’avez pas l’envie ni les capacités de faire des travaux ou d’assurer un suivi de chantier, vous pouvez faire appel à une seule entreprise et choisir une maison clé en main. Le professionnel vous présentera alors de nombreuses idées pour aménager votre future résidence. Vous aurez à votre disposition de nombreux plans qui vous serviront de base pour votre logement. Deux possibilités s’offrent ensuite à vous :
- choisir un plan existant ;
- personnaliser un plan existant.
Étant donné que vous serez l’unique occupant du lieu, c’est à vous seul que reviendra la décision définitive concernant le nombre d’étages ou la disposition des pièces. En suivant ces conseils, vous allez établir une résidence principale à votre image, et dont les détails seront consignés dans le contrat. Il est donc tout à fait possible de personnaliser une maison clé en main ou une maison sur plan.
Pour terminer, lors de la réception, il vous restera certaines finitions à réaliser, qui vous permettront de personnaliser encore davantage votre espace de vie. Le mobilier, les peintures et autres luminaires apporteront cette touche personnelle indispensable, pour bien vivre dans votre nouvelle habitation.
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