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Saint-Médard-d'Aunis (17220) 229 600
€
Avec un peu plus de 78 000 habitants recensés en 2022, La Rochelle est réputée pour son cadre de vie, à la fois paisible et économiquement dynamique. Pleine de ressources, elle est considérée comme une ville « jeune ». En effet, les personnes de moins de 30 ans représentent 37,3 % des habitants.
Nombreux espaces verts, front de mer aménagé, magnifique patrimoine historique et culturel : tout est fait pour rendre la vie des Rochelais agréable. Le vieux centre et le port de plaisance en constituent les attraits touristiques les plus importants. Celle que l’on surnomme la « Porte Océane » bénéficie d’une situation géographique unique. Bordée par l’Atlantique, elle est protégée des tempêtes en raison de sa proximité avec les îles de Ré, d’Oléron et d’Aix.
Par ailleurs, la préfecture des Charente-Maritime se distingue pour ses événements culturels. Elle accueille notamment de nombreux festivals, parmi lesquels les très célèbres « Francofolies ». La commune abrite plusieurs quartiers animés, comme celui des Minimes, réputé pour ses restaurants, son port, ses cinémas.
Implantée sur la côte atlantique, en pleine région Nouvelle-Aquitaine, La Rochelle n’est pourtant qu’à 2 h 50 de Paris en TGV. Elle est également entourée par deux grandes villes, Bordeaux et Nantes. Facilement accessible via les axes routiers, la cité maritime bénéficie d’un bon réseau de transports en commun.
Le territoire rochelais offre des possibilités professionnelles importantes. Plus de 7 000 entreprises y sont implantées, dans des secteurs aussi diversifiés que la pêche, le tourisme, l’agroalimentaire, l’information et la communication.
En raison de son attractivité autant touristique qu’économique, de nombreux nouveaux propriétaires souhaitent faire construire leur maison neuve à La Rochelle ou dans ses environs. Le prix d’un terrain à la vente à La Rochelle est estimé entre 215 000 € et 264 000 €, avec une moyenne située aux alentours de 240 000 €.
Pour choisir votre terrain constructible à La Rochelle, vous devez tenir compte de sa localisation, son exposition et des risques naturels qui peuvent potentiellement le menacer. Certains secteurs proposent de jolis espaces de vie. Vous pourrez y trouver un terrain pour concrétiser votre projet de construction.
Si vous souhaitez réaliser votre rêve d’avoir une maison avec vue sur mer, concentrez vos recherches dans les quartiers de Port-Neuf et des Minimes. Ces secteurs disposent encore de nombreux terrains constructibles mis en vente, vous permettant d’y faire bâtir une maison à votre image. Pour acheter un terrain constructible situé à quelques minutes à pied de l’océan, prévoyez un budget minimum de 150 000 €.
Si vous souhaitez vivre sur un terrain plus grand, situé à quelques minutes en voiture de La Rochelle, vous pouvez élargir vos recherches de terrain constructible dans les communes de l’Houmeau, d’Aytré et d’Angoulins. Ces localités proposent de nombreux terrains constructibles mis en vente, à proximité des différentes plages de sable ou de galets. Elles offrent toutes les commodités et les commerces nécessaires à votre épanouissement.
Maisons MCA ne se contente pas de mener la construction de votre maison individuelle à La Rochelle. Nous disposons d’un choix exclusif de terrains constructibles dans toute la Charente-Maritime.
Parmi les autres villes périphériques qui accueillent beaucoup de nouvelles constructions, citons Dompierre-sur-Mer, Périgny, Puilboreau, Niel-sur-Mer et Saint-Rogatien. La campagne environnante et le Marais poitevin figurent également parmi les lieux d’habitation privilégiés, préservés et proches de toutes les commodités.
La commune de La Rochelle ainsi que ses environs ne présente pas de risques naturels élevés qui pourraient détériorer votre nouvelle maison. L’activité sismique y est faible, mais le risque d’inondation aux abords de l’océan et au niveau du Marais poitevin est toutefois bien présent. Par conséquent, renseignez-vous préalablement sur le terrain que vous souhaitez acquérir avant de bâtir votre maison.
Comme dans n’importe quelle commune, la construction d’une maison neuve à La Rochelle est conditionnée au PLU (Plan local d’urbanisme). Disponible en mairie, le document communique les différentes restrictions concernant la localisation de la construction, la surface maximale constructible ou encore le style architectural.
Dans l’optique de concrétiser votre projet immobilier, Maisons MCA vous conseille et vous accompagne pas à pas, tout au long de la construction de votre maison.
MCA vous propose un large choix de maisons aux designs et à l’architecture variés. Vous souhaitez vivre dans une de ces maisons modernes rectangulaires à toit plat ? Vous envisagez exclusivement une maison écologique pour minimiser votre empreinte carbone ? Vous rêvez plutôt d’une villa spacieuse et lumineuse, proche de la plage des Minimes ou de la plage Chef de Baie, avec une suite parentale et plusieurs chambres pour les enfants ? Le groupe MCA se tient à vos côtés, afin de trouver l’emplacement idéal dans les différents quartiers de La Rochelle, ou dans l’une des 28 communes alentour.
Un modèle type de maison moderne fait la part belle à l’espace et au confort. La surface de vie y est conséquente, avec un grand séjour, une cuisine ouverte et des chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée de la maison moderne est également lumineux, grâce aux fenêtres imposantes et à la baie vitrée qui donne un accès à la terrasse ou au jardin.
La modernité d’une maison se traduit également par un choix minutieux des matériaux. La qualité demeure le critère principal, que ce soit sur le plan esthétique ou celui de la performance énergétique. Ainsi, des matières nobles comme le bois et la pierre en côtoient d’autres comme le parpaing et la brique.
Enfin, nos maisons modernes tiennent compte de l’architecture particulière de ce type de réalisations. Toit plat, formes cubiques, lignes épurées, orientation de la maison pensée pour profiter d’un maximum de luminosité, etc. Les plans des maisons modernes et designs que nous vous proposons sont tous personnalisables selon vos envies et votre budget.
Classique ne signifie pas démodé ou bas de gamme. Au contraire, la maison classique offre tout le confort et subvient à tous vos besoins. Notamment sur le plan de l’isolation et de la performance énergétique. Plus traditionnel, ce type de maison se fond dans le paysage local, avec un choix de matériaux ou une architecture typique régionale. En Charente-Maritime et dans l’ancienne région Poitou-Charentes, la maison classique se distingue par son charme et sa simplicité.
Les réalisations font appel à la pierre, les façades sont blanches et les volets pimpants. Les toits sont généralement à faible pente et recouverts de tuile canal ou « tige de botte ». De nombreux secteurs sont d’ailleurs protégés et dépendent des architectes des Bâtiments de France. C’est le cas de La Rochelle, de l’île de Ré, de l’île d’Oléron et des zones humides du Marais poitevin.
Évidemment, les constructeurs comme MCA qui conçoivent des maisons classiques respectent les dernières réglementations, notamment sur le plan énergétique. Ainsi, votre modèle de maison classique répond parfaitement aux conditions émises par la RE2020 (Réglementation environnementale 2020).
La maison bioclimatique est bâtie de manière à limiter la consommation énergétique, en profitant au maximum des apports naturels de chaleur et de lumière du soleil. Les constructeurs qui proposent ce type de réalisations étudient différents critères inhérents à la conception du logement :
Soucieux de voir ses clients vivre en harmonie avec l’environnement, Maisons MCA propose un concept de maison bioclimatique totalement conforme à la RE2020. Le confort de vie se mélange ainsi à la maîtrise des dépenses en énergie.
Avec le soutien de votre constructeur de maisons individuelles, vous devez déterminer sur quel terrain vous souhaitez bâtir votre future maison. Plusieurs critères vous aiguillent sur le terrain à privilégier :
Pour votre sécurité et pour la pérennité de votre future maison, les fondations doivent être adaptées à la nature du sol. C’est là qu’intervient l’étude de sol, à réaliser en amont de la construction, sous la supervision de votre constructeur.
Une étude de sol doit obligatoirement être réalisée en zone argileuse, depuis le 1er janvier 2020, par un bureau d’étude habilité à ce type d’intervention. En effet, les terrains qui y sont situés risquent un retrait et un gonflement des argiles. L’opération doit être menée avant le début des travaux de construction. L’étude de sol vise à mesurer le taux d’argile contenu dans le sol et susceptible de provoquer des dégâts sur les fondations de la maison. À la suite des résultats, l’entreprise chargée des fondations consulte l’étude de sol, puis adapte les matériaux et le déroulé des travaux selon la nature du terrain.
La Rochelle s’étend sur des zones auparavant marécageuses. Dès lors, la présence d’argiles peut accroître considérablement les mauvaises surprises sur le bâti d’une maison neuve. Fissures, affaissement du sol ou encore fenêtres qui ne ferment plus sont des dégâts fréquemment recensés dans la région, lorsque les fondations ne sont pas adaptées à la nature du sol. C’est pourquoi la réalisation d’une étude de sol avant de construire votre maison est essentielle.
Sachez que votre constructeur de maisons à La Rochelle, MCA, réalise systématiquement des études de sol afin d’anticiper au mieux les contraintes techniques des chantiers de construction.
Fort de milliers de clients satisfaits et d’une longue expérience dans le Sud-Ouest, Maisons de la Côte Atlantique est une référence de la construction de maisons individuelles dans toute la région. En effet, nous disposons d’un large catalogue, composé de modèles de maisons de qualité. Nous vous proposons d’autres avantages, parmi lesquels :
Telles sont les forces de MCA, une société en constante évolution, regroupant des hommes et des femmes qui ont une passion commune du métier.
Une fois le choix du terrain arrêté, nos conseillers se tiennent à vos côtés pour optimiser l’implantation de la future maison. Ils prennent également en charge les nombreuses procédures administratives (permis de construire, raccordements aux réseaux), qui peuvent rapidement devenir contraignantes et chronophages. Par ailleurs, faire appel à un constructeur de maisons individuelles vous permet d’avoir les bonnes informations concernant les différentes autorisations à obtenir à La Rochelle et ses proches environs (Lagord, Aytré, l’Houmeau, etc.). La proximité du littoral et des espaces naturels protégés amènent également son lot de restrictions concernant les constructions neuves. D’où la nécessité de faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Vous apprécierez certainement notre offre Maison + Terrain.
Concrétiser le projet d’une maison neuve est une expérience de vie unique. Toutefois, achever toutes les étapes de construction par vos propres moyens s’avère compliqué. Le constructeur de maisons en Charente-Maritime MCA s’appuie sur un parcours de construction en dix étapes. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé durant l’ensemble des opérations, jusqu’à la livraison de votre maison.
Un constructeur de maisons individuelles doit être à l’écoute de vos besoins, tant sur la conception du projet que dans la construction de la maison neuve. Bâtir son futur logement est une aventure humaine incroyable pour les futurs acquéreurs, mais cela peut également générer des angoisses. Le soutien et les conseils de nos professionnels de l’agence MCA La Rochelle vous permettront d’envisager sereinement l’édification de votre maison neuve.
Pour concrétiser votre projet de maison neuve sur La Rochelle, vous pouvez prendre contact dès à présent avec l’agence MCA, située sur le boulevard Sautel à La Rochelle.
Retrouvez les autres agences MCA en Charente-Maritime pour réaliser votre projet de construction et devenir propriétaire d’une maison individuelle :