La véranda : une solution très avantageuse pour agrandir sa maison neuve
La véranda est souvent la solution retenue par les propriétaires pour agrandir leur maison. Construire une véranda est en effet un projet avantageux pour gagner de l’espace et apporter un atout considérable à un habitat.
Luminosité, mètres carrés supplémentaires, charme : les bénéfices d’une véranda sont nombreux. Il faut toutefois être bien renseigné avant de se lancer dans ces travaux. Pourquoi une véranda peut-elle être utile dans une maison ? Quels matériaux choisir pour la construction d’une véranda ? Quelles démarches administratives effectuer pour faire construire une véranda ?
Zoom sur tout ce qu’il faut savoir sur la construction de véranda pour agrandir sa maison neuve.
Les avantages de faire construire une véranda
Si de nombreux propriétaires optent pour la construction d’une véranda jouxtant leur maison, cela n’est pas un hasard. La véranda est en effet une solution très avantageuse pour agrandir sa maison, mais pas uniquement. La véranda peut avoir un usage varié et se transformer en fonction des besoins. Ainsi, la véranda peut être:
- un lieu de vie prolongeant le salon,
- ou un lieu de stockage pour apporter un espace de rangement supplémentaire.
Quoi qu’il en soit, la véranda devient une toute nouvelle pièce supplémentaire de la maison et augmente par conséquent la surface habitable. C'est un réel atout au quotidien, mais aussi en prévision d’une future vente, puisque le bien prend alors de la valeur.
La véranda a aussi l’avantage d’être une pièce de transition entre l’intérieur et l’extérieur. Bien souvent, les vérandas sont en effet vitrées pour pouvoir être au plus proche du jardin. Ainsi, elle est un lieu où il est possible de profiter de l’environnement visuel extérieur, tout en restant à l’abri et au chaud. Avantage supplémentaire : les surfaces vitrées apportent de la luminosité naturelle supplémentaire. Ainsi, il est tout à fait envisageable de créer un atelier ou un bureau pour profiter pleinement de cette luminosité.
Enfin, la construction d’une véranda a l’avantage d’être rapide et relativement accessible. La pose d’une véranda peut en effet être réalisée en seulement quelques jours, à un prix largement inférieur aux dépenses nécessaires pour la construction d’une extension de maison, puisqu’il n’y a pas besoin de construire des fondations ou des murs porteurs.
En résumé, construire une véranda permet :
- d’agrandir sa maison rapidement à moindre coût ;
- d’apporter de la luminosité ;
- de bénéficier d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de nombreuses façons ;
- de créer un espace entre l’intérieur et l’extérieur de la maison afin de mieux profiter du jardin.
Le choix des matériaux pour sa véranda
Différents matériaux peuvent être utilisés pour concevoir une véranda. Le choix du matériau est important, puisqu’il influence l’esthétique de l’extension. Outre pour l'aspect, certains matériaux sont plus résistants et offrent ainsi une plus grande durée de vie à la véranda. Enfin, le budget est également un élément déterminant pour choisir les matériaux.
Pour un budget limité, il est recommandé d’opter pour une véranda en PVC, car c'est en effet le matériau le plus abordable. Il possède un excellent rapport qualité/prix, que ce soit en matière d’isolation, d’entretien ou de résistance.
L’aluminium est aussi un matériau très plébiscité pour la conception de véranda, puisqu’il est à la fois léger et résistant. Il est d’ailleurs particulièrement recommandé pour les vérandas possédant de grandes ouvertures, afin de bien soutenir les surfaces vitrées. L’avantage de l’aluminium est qu’il peut proposer de nombreux coloris pour une véranda personnalisable. Si l’aluminium est facile d’entretien, attention toutefois à l’isolation, car il conduit le froid en hiver et la chaleur en été.
Une véranda en bois peut également apporter une esthétique chaleureuse et une touche d’élégance à une maison, mais il nécessite en revanche un entretien spécifique. C’est en revanche le meilleur matériau pour véranda en ce qui concerne l’isolation.
Enfin, le fer forgé peut être utilisé pour la conception d’une véranda, car ce matériau trouve particulièrement sa place sur les maisons de caractère grâce à son élégance naturelle. La véranda en fer forgé reste toutefois onéreuse.
Les démarches administratives pour construire une véranda
La première étape pour pouvoir construire une véranda et agrandir sa maison est la visite en mairie, pour pouvoir consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune et le Plan d’Occupation des Sols (POS). Ces plans peuvent en effet imposer des règles spécifiques en matière de construction de véranda, pour des questions d’unité esthétique dans le voisinage ou des questions de sécurité. Ainsi, certaines communes imposent une forme de toit spécifique (notamment dans les régions où il neige ou pleut régulièrement), voire un style de véranda précis.
Par la suite, certaines démarches administratives seront nécessaires en fonction du projet :
- une déclaration de travaux pour les vérandas dont la surface au sol ou la surface plancher est inférieure à 20 m² ou 40 m² en présence d’une PLU ou d’un POS (sauf zone ABF) ;
- une demande de permis de construire si la surface au sol de la véranda excède les 40 m².
Attention : si la construction de la véranda porte la surface au sol totale de la maison à 150 m² ou plus, il est obligatoire de faire appel à un architecte.
Enfin, si la maison se situe à moins de 500 mètres d’un monument historique (zone ABF), l’ajout d’une véranda est alors soumis à l’accord préalable de l’Architecte des Bâtiments de France.
Le prix de la construction d’une véranda
Dernier élément à prendre en compte pour la construction d’une véranda : celui du prix. Ce dernier dépend notamment de nombreux critères, tels que les matériaux choisis ou la surface de la véranda.
Ainsi, en moyenne, il faut compter :
- 1 000 € du mètre carré pour l’installation d’une véranda en PVC ;
- 1 500 € du mètre carré pour l’installation d’une véranda en aluminium ;
- 2 000 € du mètre carré pour l’installation d’une véranda en bois ;
- 2 500 € du mètre carré pour l’installation d’une véranda en fer forgé.
À ce prix s’ajoute également les charges supplémentaires qui incombent en ménage. En effet, la construction d’une véranda pour agrandir sa maison a une incidence sur le montant de l’imposition foncière, et éventuellement sur celui de l’assurance habitation.