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Construire une maison toit plat

En matière d’architecture, l’évolution au fil des années est considérable. Autrefois, les maisons arboraient toutes la même architecture avec des toitures imposantes et peu esthétiques. Aujourd’hui, les gens recherchent avant tout de la modernité, c’est pour cela que la maison toit plat est devenue très tendance. Mais quel est ce type de maison exactement ? Quels sont les avantages d’une telle architecture ? Il existe de très nombreux modèles de maisons, comme vous pourrez le constater sur notre site. Mais la maison à toit plat se démarque nettement des autres, surtout depuis quelques années.

Qu’est-ce qu’une maison à toit plat ou toit terrasse ?

La maison classique comporte un toit imposant qui se nomme toit en pente. La maison à toit plat, également appelée maison à toit terrasse, est une bâtisse moderne qui a longtemps été assimilée aux demeures réalisées par des architectes. En effet, avec leur forme singulière, ces maisons ne s'intégraient pas facilement dans tous les paysages. Pourtant, depuis quelques années, la maison à toit plat connaît un réel engouement. Et pour cause, contrairement à la maison au toit en pente, il est tout à fait possible d’aménager une terrasse sur le toit d’une maison à toit plat.

Ces maisons d’un nouveau genre sont devenues extrêmement populaires. Elles permettent d’allier le moderne et le contemporain. Pourtant, pendant longtemps, ces maisons étaient quelque peu décriées pour leur côté un peu trop décalé. Mais concrètement, qu’est-ce qu’une telle maison peut vous apporter ? Pourquoi les avis ont-ils autant changé sur la maison à toit plat ?

Quels sont les avantages d’une maison à toit plat ?

La maison à toit plat offre de très nombreux avantages par rapport aux maisons classiques. Le principal de ce type de maison est la luminosité qu’elle apporte. En effet, avec un toit plat, il est possible d’installer des fenêtres de toit et différents puits de lumière. Pourquoi ? Tout simplement pour faire entrer la lumière naturelle chez vous et réduire votre consommation de lumière artificielle.

Bien évidemment, la luminosité n’est pas le seul avantage de la maison à toit terrasse. Parmi eux, on retrouve également la possibilité d’agrandir son espace de vie. En réalisant un aménagement de son toit plat, vous pouvez créer une véritable terrasse. Si vous n’avez pas de jardin, cela peut être une solution très intéressante. Et si vous le désirez, vous pouvez aussi aménager le toit en jardin et y faire pousser des légumes, des fruits et les plantes.

Par ailleurs, les maisons à toit plat bénéficient d’une très bonne isolation thermique. L’été, la disposition de ce toit permet d’apporter de la fraicheur dans votre intérieur, tandis qu’en hiver, la chaleur sera plus facilement conservée. De nos jours, les constructions de maisons neuves doivent respecter certaines normes énergétiques. La maison à toit plat remplit toutes ces conditions.

Enfin, le dernier avantage de ce type de constructions est purement esthétique. Plutôt que de faire construire une maison qui ressemble à toutes les autres, optez pour une maison moderne et originale. Ainsi, vous avez la possibilité de faire construire une demeure réellement unique et qui correspond parfaitement à vos attentes.

La maison à toit terrasse est tellement avantageuse, qu'elle séduit de plus en plus de nouveaux propriétaires chaque année. Mais attention, avant de pouvoir vous tourner vers une maison à toit plat, vous devez d'abord contacter la mairie de la commune où vous souhaitez faire construire afin de vérifier que le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise ou interdit ce type de toit. Cela dit, dans le cas où le PLU l'interdirait, vous pouvez décider de faire un toit plat végétalisé, cela entrera dans le cadre des autorisations.

Découvrez nos modèles et plans de maisons à toit plat

Vous désirez faire construire une maison à toit plat, mais vous avez des difficultés à trouver des idées ? Dans ce cas, pourquoi ne pas nous confier votre projet ? Nous avons déjà plus de 15 000 réalisations à notre actif. Nos constructions sont 100 % personnalisables. Grâce à nous, vous pourrez enfin vivre dans une maison unique, qui vous ressemble. Nous réalisons votre plus beau rêve.

Mais avant de faire construire votre maison, il faut d’abord dessiner les plans. Nous pouvons nous en charger en vous accompagnons. Toutefois, si vous avez des difficultés à vous décider, nous vous conseillons de découvrir nos différents modèles et plans de maisons à toit plat. Vous les trouverez sur notre site Internet. Parmi nos modèles de maisons à toit terrasse les plus tendances, il y a le modèle « Horizon », « Lumière Zen », « Evolution », « Eden » et « Design ». Les plans que vous trouverez sur notre site vous aiderons à mieux orienter votre choix.

Libre à vous de vous inspirer de l’un de ces modèles ou de faire construire une maison de A à Z. Dans tous les cas, faites-nous part de votre projet afin que nous puissions l’étudier avec la plus grande attention.

 

Comment transformer son toit-terrasse en toit végétalisé ?

Les toits plats peuvent devenir de vrais espaces de verdure, qui vont apporter un peu de nature à votre habitat, tout en améliorant son isolation.
Pour créer un toit végétalisé, il faut suivre plusieurs étapes. D’abord, il s’agit de s’assurer que le toit dispose des caractéristiques adéquates pour recevoir de la végétation. Puis, il faut choisir le type de plantes et de végétalisation qui conviendront, et enfin, passer aux travaux d’aménagement.

Les prérequis pour la création d’un toit végétal

Avant de se lancer dans la végétalisation d’un toit-terrasse, il faut s’assurer de trois choses :

  • le toit est accessible ;
  • la pente est légère ou modérée ;
  • la construction peut supporter le poids de la couche de végétaux.

Les différents types de végétalisation

En fonction de la charge que peut accueillir le toit, de la fréquence d’entretien souhaitée et du climat, vous aurez le choix entre trois modes de végétalisation :

  • La végétalisation extensive comporte une légère et mince couche de substrat, accueillant surtout des mousses.
  • La végétalisation semi-intensive se compose d’une couche plus épaisse de substrat, permettant de planter des fleurs, de petits buissons, des légumes, etc.
  • La végétalisation intensive est plus contraignante, mais permet de créer un jardin similaire à celui que vous auriez pu avoir au sol.

Les étapes de réalisation d’un toit végétal

Bien qu’il soit conseillé de faire appel à un professionnel pour réaliser une toiture végétalisée, vous pouvez aussi vous y atteler vous-même. Il faudra alors bien étudier la construction existante, puis réaliser un cadre d’étanchéité ainsi que des systèmes de drainage et d’irrigation. Vous pourrez ensuite installer un tapis végétal prêt à l’emploi ou créer votre substrat et planter les végétaux à votre guise.

Combien coûte un toit plat ?

Pour la pose de panneaux solaires, la création d’une terrasse, d’un toit végétalisé ou simplement pour obtenir un style contemporain, le toit plat séduit les propriétaires. Selon les matériaux utilisés et l’usage final du toit, le prix varie, mais ne comptez pas moins de 100 euros du mètre carré.

Les dépenses préalables à la construction

Avant d’entamer la construction du toit plat, il faut déjà prendre en considération plusieurs types de coûts. Cela inclut les frais de la conception, réalisée par l’architecte, ou encore les études visant à déterminer la charge que pourra supporter le toit.

Le prix d’un toit plat non accessible

Si vous faites construire un toit plat sans avoir l’objectif d’en faire un espace de vie, le coût comprendra deux postes de dépenses majeures :

  • le coût du faîtage, estimé entre 35 et 75 euros par mètre carré ;
  • le prix pour isoler et rendre étanche la surface, pouvant atteindre jusqu’à 80 euros du mètre carré, selon la technique et les matériaux choisis.

Le coût d’un toit-terrasse

Pour aménager votre toit en terrasse, il faudra ajouter le coût du revêtement. Les fourchettes de prix sont très larges, dépendant essentiellement du type de revêtement qui vous plaît et de la main-d’œuvre choisie. Par exemple, on compte entre 60 et 200 euros du mètre carré pour une pose de béton et entre 40 et 120 euros pour du bois.

Le montant d’un toit plat végétalisé

Pour faire de votre toit un espace de verdure, le prix sera compris entre 20 et 300 euros, pose comprise. Le coût varie en fonction du type de végétalisation, mais aussi des techniques d’irrigation et de drainage.

Quel type de couverture choisir pour un toit plat ?

La toiture plate offre plusieurs options quant aux matériaux de couverture, qu’il faut choisir en fonction de l’utilisation du toit, du niveau d’isolation souhaité, du budget, etc.
Ici, pas de tuiles ni d’ardoises, mais des revêtements qui permettent de circuler facilement sur le toit et de le rendre étanche.

L’EPDM, un revêtement résistant et étanche

Sur les toits plats non aménagés, l’EPDM (éthylène, propylène, diène et monomère) est un matériau très répandu. Il est facile à poser, offre une bonne étanchéité à la toiture et peut résister plusieurs dizaines d’années.
Il nécessite un budget plus important que pour un autre revêtement, qui sera néanmoins rentabilisé grâce à sa longévité.

Le bitume, l’autre matériau privilégié sur les toits plats

Facile d’entretien et offrant une bonne isolation thermique, le bitume est également largement utilisé pour couvrir les toits plats. Pour créer un espace de vie extérieur, il suffit de recouvrir ce matériau de planches de bois, de carrelage ou encore de graviers.
Un peu moins onéreux que l’EPDM, le bitume comporte toutefois quelques inconvénients, puisqu’il peut souffrir de problèmes d’étanchéité et que sa longévité est moindre.

Les végétaux pour couvrir un toit plat

Une autre solution est la végétalisation de la toiture, qui va assurer l’isolation, la rétention d’eau et l’étanchéité. Cependant, le substrat et les plantes ne peuvent suffire, car il faut d’abord faire poser une première couche d’un revêtement tel que l’EPDM. Attention également au poids que peut supporter la toiture, car la végétalisation implique une charge plus importante.

Le SEL, le revêtement étanche pour les configurations complexes

Pour garantir l’étanchéité, la qualité de la pose est primordiale. Si la forme de votre toit plat empêche la création de joints parfaitement étanches, vous pouvez envisager le Système d’Étanchéité Liquide. Assez onéreuse, cette technique de couverture vous permet cependant d’avoir un revêtement parfaitement uniforme, sur lequel vous pourrez poser du carrelage, une terrasse en bois, etc.

Maison à toit plat : comment bien isoler la toiture ?

Étant donné que 25 à 30 % de la chaleur d’une maison s’échappent par le toit, faire des économies sur les factures d’énergie passe donc obligatoirement par l’isolation thermique de la toiture. Mais comment isoler la toiture d’une maison moderne ou contemporaine à toit plat ?

En raison de la grande particularité de leur configuration, les toits plats nécessitent la mise en œuvre de techniques spéciales d’isolation. Découvrons ensemble les 4 techniques d’isolation d’une toiture-terrasse.

La toiture chaude 

L’isolation est ici réalisée par l’extérieur. Cette technique consiste à poser un isolant (généralement doublé d’un écran pare-vapeur) sur le toit, juste en dessous du revêtement et au-dessus du support d’étanchéité. Ses avantages sont les suivantes :

  • une toiture protégée contre les variations de température, le gel et la condensation ;
  • un renforcement de l’inertie thermique du bâtiment ;
  • l’absence de travaux à l’intérieur de la maison.

La toiture froide

L’isolation est effectuée cette fois-ci par l’intérieur. L’isolant est installé sous la toiture, avec une lame d’air entre les deux. Considérée comme dépassée, cette technique d’isolation présente de nombreux inconvénients :

  • problèmes de condensation et de champignons dans la lame d’air sur le long terme ;
  • toiture extérieure non protégée contre les variations de température, d’où dilatation, compression et risques de fissures des matériaux.

La toiture inversée

Ce type d’isolation reprend le principe de la toiture chaude, mais à l’envers. On pose l’isolant directement sur le toit. Une couche de lestage vient ensuite recouvrir la couche d’isolation, sous forme de graviers, de bois ou de dalles.  L’isolant est dans ce cas exposé à toutes les intempéries, ce qui entraîne, au fil du temps, une diminution de son efficacité.  Idéal en cas de rénovation d’un toit et pour les toitures végétalisées, la toiture « inversée » est un peu moins perforante que celle dite « chaude ».

La toiture combinée

Cette technique consiste en un mélange de toiture chaude et de toiture inversée. Dans ce cas, il y a deux couches d’isolants posées comme suit :  sur une membrane d’étanchéité (pare-vapeur), on place d’abord la première couche d’isolant, puis un second pare-vapeur, et ensuite la seconde couche d’isolant, et enfin un lestage.

L’isolation conventionnelle, dite « toiture chaude », est la technique d’isolation de toitures plates la plus utilisée en France. Quelle que soit la méthode d’isolation choisie, elle exige toujours l’intervention d’un professionnel qualifié.

En conclusion

Devenir propriétaire de sa propre maison, c’est un rêve que beaucoup de personnes entretiennent durant de longues années, sans jamais sauter le pas. Grâce à notre savoir-faire et notre expertise, nous pouvons donner vie à votre projet. En choisissant une maison à toit plat, vous avez l’assurance de devenir l’heureux propriétaire d’une maison exceptionnelle et que beaucoup de personnes vous envieront.

La maison à toit terrasse comporte un certain nombre d’avantages qu’il ne faut surtout pas négliger, surtout s’il s’agit de votre toute première maison. Alors qu’attendez-vous pour vous lancer dans ce beau projet ? Il vous suffit, simplement, de nous contacter et de nous laisser nous occuper du reste ! Nous mettrons tout en œuvre pour respecter vos attentes et satisfaire vos besoins. Ensemble, nous concrétiserons votre projet de la plus belle manière qui soit. Nous pourrons également vous conseiller sur le choix de l'aménagement de votre toit terrasse si vous le désirez.

Êtes-vous enfin prêt à démarrer votre nouvelle vie de propriétaire dans votre future maison à toit plat !

Publié le 01/06/2020