Plans de maison : quel agencement choisir ?

Construire sa maison

En matière de construction de maison, penser à l’agencement des différentes pièces et à l’élaboration des plans reste une étape cruciale, qui vous permet d’allier confort et praticité pour votre intérieur. Faire construire une demeure est souvent le projet de toute une vie, et au vu des montants que cela engendre, il est nécessaire que tout soit bien pensé pour avoir une maison fonctionnelle entièrement à votre goût. Si vous vous demandez quel agencement choisir pour finaliser les plans de votre maison, ces quelques conseils devraient vous aider à y voir plus clair et à prendre les bonnes décisions pour optimiser l’espace.

Faites le point avec le constructeur de votre maison sur vos besoins et vos envies

Dans la plupart des cas, en tant qu’acheteur, vous ferez appel à un constructeur, afin qu’il édifie la maison de vos rêves. Le constructeur, en effet, est un professionnel qui maîtrise les règles de construction de bâtiments et qui sait vous guider au fil des étapes. Toutefois, il doit aussi comprendre vos besoins et vos envies, afin de retranscrire un plan qui vous ressemble totalement et qui est conforme à votre mode de vie.

Selon que vous soyez une grande famille, un foyer recomposé ou un couple sans enfant, les plans de maison qui vous seront proposés ne seront pas les mêmes. En effet, à chaque typologie de propriétaire correspond une maison qui lui est adaptée. Qu’elle soit construite sur mesure ou qu’elle soit inspirée d’un modèle déjà existant, votre future propriété doit forcément répondre à vos désirs.

Faites donc le point avec votre constructeur sur votre projet. Profitez-en pour évoquer votre budget, ainsi que la surface du terrain, deux critères qui conditionneront inévitablement la construction. L’objectif ici est d’avoir un agencement qui vous corresponde, et surtout un intérieur confortable et fonctionnel pour votre future maison.

Agencez les pièces pour avoir une circulation fluide dans votre intérieur

Après cet échange, le constructeur passera à l’étape de la conception du plan de votre maison, en fonction de ce que vous aurez défini ensemble pour vos préférences et en imaginant un usage quotidien. Pour réaliser ce plan, le professionnel tient compte de plusieurs éléments tels que :

la forme de votre terrain et l’implantation de la maison au sol ;
le nombre de pièces demandées ;
le budget que vous avez fixé ;
vos spécificités en matière d’aménagement ;
l’orientation du terrain.

D’une façon générale, notez qu’il est préférable que les pièces aient une distribution facilitée, afin que la circulation entre les différents espaces soit fluide. Assurez également l’intimité du coin nuit, de sorte que les habitants n’aient pas à passer par le coin jour, le garage, ou encore le cellier.

Pensez à différencier les espaces pour un agencement optimal

Pour un confort intérieur optimal, notamment en matière de nuisances acoustiques, il est judicieux de créer des espaces bien distincts au sein de votre maison. Séparez le coin nuit du coin jour, par exemple, et disposez la suite parentale à distance de la chambre des enfants. Regroupez aussi les pièces qui ont les mêmes fonctions, comme les salles de bains et les salles d’eau.

De la même façon, il est préférable de placer les toilettes entre la zone nuit et la zone jour. Les deux parties de la maison seront alors parfaitement desservies et les invités n’auront pas à traverser vos chambres pour s’y rendre. En outre, évitez que les wc donnent directement sur les pièces à vivre, comme le salon ou la cuisine, et préférez plutôt l’ouverture sur un couloir.

Dans le même esprit, il est conseillé d’installer un dressing (ou une salle de bain), entre la chambre des enfants et celles des parents, afin d’assurer la tranquillité de chacun. Si vous avez opté pour une maison à étage, évitez de placer les chambres des enfants juste au-dessus de la cuisine ou de la salle à manger, afin de pouvoir recevoir vos invités sans craindre de réveiller vos petits dans leurs pièces.

Orientez les pièces selon l’exposition au soleil de votre maison

Dans l’idéal, demandez au constructeur qu’il positionne vos différentes pièces selon leur fonction et l’exposition au soleil. Souvent, les propriétaires souhaitent jouir d’un maximum de lumière et de chaleur. Pour ce faire, ils privilégient grandement l’orientation sud. Ce choix est notamment tout indiqué pour les pièces de vie, comme le salon ou la salle à manger, par exemple. Pour rappel, afin de respecter la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), la surface vitrée de votre habitation doit au moins représenter 1/6 de la surface habitable, afin que vous puissiez profiter au maximum de la luminosité naturelle.

En revanche, il est préférable de construire les chambres de sorte qu’elles bénéficient d’une orientation ouest ou est. Ainsi, la température des espaces nuits sera confortable et vous permettra d’avoir un sommeil réparateur. En ce qui concerne les pièces telles que la buanderie, le cellier ou le garage, vous pouvez miser sur une exposition au nord étant donné qu’elles seront peu fréquentées.

Évitez les espaces perdus pour gagner plus de place

Pour que votre surface habitable soit la plus optimisée possible, limitez les couloirs et les dégagements. Bien sûr, ces éléments sont parfois inévitables en fonction des configurations des maisons. Toutefois, leur surface doit rester la plus minime possible. Dans tous les cas, avec un peu d’ingéniosité, ces espaces peuvent avoir d’autres fonctions et devenir des placards, par exemple, ou d'autres types de rangements.

En règle générale, notez que les dégagements (hall, escalier, couloirs, etc.) ne doivent pas représenter plus de 10 % de la surface habitable totale. Misez sur des couloirs qui ne sont ni trop larges ni trop étroits, et qui avoisinent idéalement les 80 centimètres. En ce qui concerne la grandeur des halls, l’idéal est que deux personnes puissent se croiser sans encombre dans cet espace.

Prévoyez les agencements en fonction de votre besoin en chauffage

Enfin, bien que l’esthétisme et la praticité de la demeure soient des critères essentiels, les plans de votre maison doivent également considérer le confort thermique, et ce, selon les normes en vigueur (actuellement la RT 2012, mais dès 2022, la RE 2020).

Les grands volumes n’ont ainsi pas les mêmes besoins en matière de chauffage que les pièces aux dimensions plus classiques. Dans ce cas, optez pour des matériaux performants, qui vous assureront un confort thermique optimal et éviteront que vous vous retrouviez avec des factures d’énergie trop importantes, susceptibles d'impacter votre budget.

Grâce à ces quelques conseils, vous devriez maintenant être en mesure de construire une maison adaptée à vos besoins, où tous les espaces sont optimisés. Concevoir les plans de maison est une réflexion à avoir avec votre constructeur. C’est sur cet agencement préalablement étudié que repose votre confort de vie à venir. Lorsque l’on sait que l’on passe en moyenne 66 % de notre temps à l’intérieur, il est primordial d’avoir une maison confortable, bien pensée et qui vous plaît.