En tant que constructeurs de maisons, nous avons à cœur de vous accompagner dans votre recherche de terrain pour y construire votre maison. Même si les terrains à la vente sont assez nombreux, l’offre proposée ne correspond pas toujours à votre projet de construction.
Nous sélectionnons des terrains suivant différents critères, notamment :
– secteur du terrain viabilisé (proximité des écoles, éloignement du travail, notamment),
– surface disponible pour y créer votre maison,
– possibilité d’y construire une maison de plain-pied,
– urbanisme,
– zone inondable,
– exposition : pluie, soleil, vent, présence ou non de réseau EDF, eau, internet (terrain viabilisé),
– contrainte de lotissement : clôture, couleurs des volets et de la façade de la maison,
– surface d’occupation au sol autorisée,
– présence de voisins dans le secteur,
– étude de sol,
– offre de prix.
Nos équipes prospectent pour vous sur le secteur sud-ouest de la France : de La Rochelle à Bayonne en passant par Bordeaux. Nul doute que nous trouverons pour vous la meilleure parcelle constructible viabilisée (eau, EDF, tout-à-l’égout) ou non.
Maisons MCA a mis en place un partenariat avec des professionnels de la recherche de terrains, tant en lotissement qu’en parcelle indépendante, viabilisée ou non. Ainsi, en nous appuyant sur notre réseau, nous avons accès aux meilleures offres de vente de terrains sur votre secteur, et ce, tant pour des petites parcelles que pour un projet plus conséquent.
Vous pouvez régulièrement retrouver sur notre site quelques terrains à bâtir, mais ne vous arrêtez pas à cette seule offre ! Nous avons la possibilité de vous proposer un terrain pour y construire votre maison à étage ou de plain-pied dans le secteur géographique qui vous convient, en fonction des critères qui vont sont propres.
Notre mission est de vous accompagner lors de vos recherches de terrains à bâtir. Visiter un terrain nu et imaginer son projet de construction de maison n’est pas chose aisée. Ainsi, nous sélectionnons pour vous des terrains constructibles entrant dans votre prix, zone, superficie, urbanisme, environnement. Ensuite, notre logiciel 3D intervient et implante votre future maison à construire, sur les terrains sélectionnés afin de donner vie à votre projet.
Nous sommes à vos côtés, de la sélection du terrain constructible à la mise en plan de votre future maison. Nous assurons également le suivi de toutes vos démarches administratives.
L’ensemble des études réalisé, comme pour toute acquisition, il vous faudra passer devant un notaire pour la signature du compromis de vente. Une fois celui-ci signé, nous entrerons dans la phase de personnalisation de votre future maison par la réalisation du plan définitif, puis dépôt du permis de construire. Vous verrez qu’en ayant trouvé le terrain de votre future maison, vous visualiserez beaucoup mieux votre projet.
Nos agences ont toutes des terrains à bâtir dans leur secteur immobilier. N’hésitez pas à leur rendre visite pour vos recherches de terrains et parcelles dans un lotissement. Notre site internet vous propose également des terrains en vente. Nul doute que vous trouverez votre bonheur pour votre projet de construction.
Pour cela, rien de plus simple. Prenez rendez-vous dans une de nos agences, définissez votre secteur géographique, la superficie de votre terrain, le prix (frais de notaire inclus) et laissez-vous guider.
L’étude de sol permet d’analyser la nature du sol de votre futur terrain constructible. C’est une étape importante et nécessaire avant toute acquisition. Ainsi nous serons à même de vous proposer un type de fondation compatible avec cette étude en fonction de votre projet immobilier : maison de plain-pied sur vide sanitaire, maison à étage, cave enterrée. À chaque type de maison correspond un type de fondation, c’est une règle à ne pas oublier et un gage de sérieux de la part de Maisons MCA.
Nous prélevons des carottes de terre en profondeur du terrain, aux différents endroits de la prochaine implantation de votre maison et en fonction de sa future surface occupée. Puis, nous comparons les différents échantillons de types de sol de votre terrain viabilisé. Ainsi, nous sommes certains que votre terrain ne présente pas de danger potentiel, le risque le plus important étant l’effondrement, lors de la construction de votre maison.
Investir dans un bien immobilier à construire est un achat réalisé pour de nombreuses années. L’exposition du terrain est importante dans la mise en place de la construction de votre maison. Ainsi en fonction de l’exposition au vent, à la pluie et au soleil, nous vous proposerons une implantation qui vous assurera le maximum de confort. Chaque région subit des vents et pluies dominants, il est nécessaire d’en tenir compte et de connaître le secteur. Nous calculerons ainsi, en détail, l’emplacement idéal des portes et fenêtres dans une politique d’économie d’énergie.
Choisissez le futur emplacement de votre maison avec soin. Ne vous éloignez pas trop de votre lieu de travail, pensez au transport, à la proximité des écoles et des commodités. Notre conseiller saura vous proposer les meilleurs terrains à bâtir disponibles en rapport avec votre projet. Nous étudierons également ensemble gracieusement :
– le plan d’occupation des sols,
– la mise en place du permis de construire,
– les frais de notaire,
– l’environnement,
– la zone d’habitation, . etc.
C’est donc un accompagnement personnalisé que Maisons MCA vous propose pour vous aider à réaliser le mieux du monde votre projet de construction de la maison de vos rêves.
Le plus difficile lorsqu’on lance un projet de construction, ce n’est pas toujours de faire construire la maison, mais bien parfois de trouver l’emplacement idéal. Choisir un terrain est même la première étape par laquelle vous devez passer. Des caractéristiques importantes aux risques à écarter, quelques astuces simples peuvent vous éviter de gros problèmes.
Parmi les points importants dont vous devez particulièrement vous assurer, la constructibilité du terrain est évidemment en tête de liste. Pour cela, la mairie saura vous renseigner et vous délivrer un certificat d’urbanisme. De même, vérifiez la nature du sol, car certains types de terrain sont à éviter, comme les terrains argileux ou marécageux. Enfin, rassemblez les divers frais de viabilité si ces travaux sont nécessaires, car leur montant peut vite atteindre des sommets.
Il est également essentiel de vous prémunir de certains risques. À titre d’exemple, vérifiez les voies de circulation à proximité du terrain, qu’il s’agisse de trains, d’avions, d’autoroutes ou de toute autre source de nuisance sonore. De la même façon, prenez connaissance des risques de catastrophe naturelle, notamment en ce qui concerne les inondations, les glissements de terrain, les incendies ou encore les séismes.
De manière générale, choisir un terrain demande du temps et il vaut mieux ne pas se précipiter. Ainsi, n’hésitez pas à mener une enquête auprès du voisinage, en les interrogeant sur la qualité de vie et l’ambiance du quartier.
