Vous épargnez depuis des années pour investir dans votre propre résidence principale ? Faire construire une maison neuve à Coutras ou dans les communes proches est votre but pour l’année prochaine ? Un trampoline dans le jardin pour vos chères têtes blondes, un beau jardin, une maison avec une bonne isolation… Voilà à quoi vous voulez que votre avenir ressemble. Par contre, les formalités administratives vous agacent et la perspective de devoir gérer vous-même l’acquisition du terrain à construire idéal à Guitres, à Abzac ou aux Peintures vous stresse ? Tournez-vous vers un constructeur de maison individuelle en Gironde capable de mener votre projet de construction de bout en bout.
Prix et délais de livraison garantis, suivi personnalisé, tarifs imbattables, ouvriers intégrés, étude de sol gratuite… Telles sont les forces de MCA, une entreprise qui se montre proche de ses clients et résolument tournée vers l’avenir. Cumulant plusieurs milliers de clients satisfaits en plus de trente ans, Maisons de la Côte Atlantique est une référence de la construction de maison dans le Sud-Ouest qui vous propose tous les styles.
La recherche d’un terrain à bâtir n’a rien d’une formalité. C’est la raison pour laquelle Maisons MCA ne se contente pas de faire sortir de terre votre maison individuelle à Coutras. Nous disposons d’une sélection exclusive de terrains constructibles disponibles à l’achat dans la zone concernée. L’offre Maison + Terrain est un vrai accélérateur de projet. Une fois le choix du terrain validé, nos conseillers effectueront les procédures administratives (permis de construire, raccordements aux réseaux) et ils vous assisteront pour l’implantation de votre maison.
Le constructeur de maisons en Gironde MCA endosse un rôle de partenaire auprès de ses clients. Il a développé un parcours en 10 étapes jusqu’à l’entrée dans votre maison neuve à Coutras. Vous pouvez ainsi parfaitement comprendre l’intégralité du processus. Faire construire une maison à Coutras ne doit pas être pris à la légère. Il est vivement conseillé de bien définir ses besoins avant de se lancer dans cette belle aventure.
Vous apprécieriez d’en savoir plus sur les maisons 100 % personnalisables ? Vous souhaitez prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une étude personnalisée gratuite ? Vous vous posez des questions sur les différents services du constructeur de maison neuve à Coutras MCA ? Les conseillers Maisons de la Côte Atlantique sont là pour vous aider. Vous pouvez nous appeler au 05 67 07 07 67 ou nous envoyer un message via le formulaire de contact.
Avec environ 50 modèles, chacun étant disponible en plusieurs versions, il est fort probable que vous trouverez la maison qu’il vous faut, quelles que soient vos aspirations. Votre préférence va aux maisons modernes aux formes compactes avec un toit plat ? Vous envisagez exclusivement une maison conçue pour produire votre propre énergie ? Vous avez envie d’une maison traditionnelle avec une suite parentale ainsi que plusieurs chambres et une salle de jeu pour les enfants ? L’une des clés de la réussite du constructeur en Gironde Maisons MCA, c’est de faire évoluer son offre de maisons afin de répondre à l’évolution des modes de vie.
La construction d’une maison neuve passe par un choix important qui est le mode de chauffage de ce nouveau logement à Coutras.
Le constructeur de la future maison à Coutras propose généralement un chauffage économique par pompe à chaleur air-air ou air-eau qui :
Il existe également d’autres modes de chauffage pour optimiser la facture énergétique comme les :
Une pompe à chaleur air-air est composée d’un bloc extérieur qui capte les calories extérieures. Elles sont ensuite transférées à un fluide frigorigène qui monte en vapeur. La chaleur récupérée est alors insufflée dans les unités de chauffage présentes dans les pièces.
Une pompe à chaleur air eau fonctionne sur le même principe, mais la chaleur vient réchauffer de l’eau qui circule dans des radiateurs classiques.
Cette installation est facile à installer pour le constructeur de maison neuve à Coutras.
Si la surface de la maison est assez petite, l’installation d’un bon poêle à granulés ou à bois est tout à fait possible. Ce poêle demande une régularité quant à son remplissage, mais on bénéficie de la chaleur et des flammes qui animent réellement une pièce à vivre.
Ce type de chaudière permet de réduire de 25 % la facture de gaz par rapport à une chaudière gaz classique. Plus chère à l’achat qu’une chaudière classique, l’investissement est rapidement rentabilisé par les économies sur la consommation et les aides de l’État.
L’isolation est un poste important lorsque l’on fait construire une maison de constructeur à Coutras.
C’est en compagnie du professionnel retenu pour le projet de la nouvelle maison que l’on choisira l’isolation de cette dernière.
L’isolation classique d’une maison de constructeur à Coutras avec des matériaux minéraux :
Ils sont fabriqués à partir de sable, verre recyclé ou basalte. Ce sont les isolants les plus anciens dans l’histoire de l’isolation d’une maison à Coutras.
Parmi les isolants classiques, on dénombre :
Pour être plus efficaces, ces matériaux doivent être posés en épaisseur suffisante pour garantir une bonne isolation de la maison de constructeur à Coutras.
Ils sont, comme leur nom l’indique, issus de ce que nous donne la nature, à savoir :
Ces matériaux ont un atout majeur : ils sont économiques et participent à la préservation de l’environnement. Leur pouvoir isolant est excellent et le constructeur de maison à Coutras saura conseiller le futur propriétaire qui désire isoler son logement avec ces matériaux naturels performants.
On retrouve ici :
Les fabricants font tous des efforts pour limiter l’impact écologique de ces isolants. Il s’agit ici de panneaux d’isolation haut de gamme qui permettent d’obtenir une isolation de qualité, durable et compatible également avec les constructions de maisons dites basse consommation.
Les frais notariés s’appliquent sur toute transaction immobilière réalisée à Coutras. Les terrains entrent dans cette catégorie et sont donc soumis à ces frais.
Il faut donc prévoir de les ajouter dans le budget d’acquisition du terrain qui accueillera la maison d’un constructeur.
Les frais de notaire pour un terrain sont composés de trois éléments :
Les droits de mutation sont composés des droits d’enregistrement et de la taxe de publicité foncière.
Les honoraires du notaire, appelés également émoluments, représentent la rémunération de celui-ci pour son travail de rédaction de l’acte de vente du terrain situé à Coutras. Ils peuvent être éventuellement négociés en fonction de la valeur du terrain. Ils sont soumis à une TVA de 20 %.
Les débours divers correspondent aux frais engagés pour le compte du futur propriétaire du terrain. Ils couvriront les coûts pour la demande de certificat d’urbanisme, la recherche de la situation hypothécaire du terrain qui accueillera la future maison de constructeur à Coutras, ainsi que les frais postaux.
L’ensemble des frais notariés sont répartis suivant les droits de mutation, les honoraires du notaire et les débours.
Ainsi, le montant des droits de mutation s’élève à 5,80 % du montant du terrain, soit pour un terrain d’une valeur de 80 000 €, à la somme de 4 640 €.
Les honoraires du notaire représentent, quant à eux, 1 % de la valeur, soit 960,00 € TTC.
Les débours représentent également 1 % du prix du terrain de Coutras, soit une moyenne de 800 €, auxquels il faut ajouter 80 € de contribution de sécurité immobilière.
Le montant total des frais de notaire pour l’achat d’un terrain de 80 000 € s’élève donc à environ 6480 €.
