C’est à Gradignan ou dans les villes attenantes que vous aspirez à faire construire votre future maison ? En effet, vous désirez fonder une famille et devenir propriétaire de votre résidence principale est votre objectif prioritaire. Et quand on vous interroge sur ce qui ferait votre bonheur, vous répondez un trampoline dans le jardin pour vos chères têtes blondes, un beau jardin, et bien entendu une maison bien isolée. Cependant, vous êtes allergique aux procédures administratives et la perspective de devoir gérer vous-même la recherche du terrain constructible conforme à vos attentes à Pessac, à Villenave-d'Ornon ou à Talence vous freine ? Faites tout simplement appel à un constructeur de maison individuelle en Gironde capable de gérer votre projet de construction intégralement.
Découvrez les différents points forts de MCA, une société dont la faculté à honorer ses engagements financiers à un horizon de 3 ans est validée par la Banque de France : service après-vente, équipes techniques intégrées, prix imbattables, étude de sol gratuite, délais de livraison et prix garantis… Avec plus de dix mille clients satisfaits, Maisons de la Côte Atlantique est un acteur incontournable de la construction de maison dans le Sud-Ouest qui vous propose depuis plus de 30 ans un choix exceptionnel avec tous les styles.
Il y a peu de chances de faire construire une maison à Gradignan plusieurs fois dans sa vie et il est vivement conseillé de bien savoir ce que l’on veut avant de se lancer dans cette belle aventure. L’accompagnement du client est indissociable des offres de l’entreprise de construction de maison en Gironde MCA. Elle s’appuie sur un parcours en dix étapes pour que vous ayez plaisir à suivre l’ensemble du processus, de l’élaboration de l’enveloppe budgétaire jusqu’à la remise des clés de votre maison neuve à Gradignan.
Vous tardez à trouver un terrain à bâtir ? Vous n’êtes pas le premier. Voilà pourquoi Maisons MCA ne se contente pas de faire sortir de terre votre maison individuelle à Gradignan. Nous vous proposons effectivement une sélection exclusive de terrains constructibles en vente en Gironde. L’offre Maison + Terrain est un vrai accélérateur de projet. Une fois le terrain choisi, nos conseillers seront aussi à vos côtés pour vous exposer les règles essentielles pour réussir l’implantation de la maison et ils effectueront les formalités administratives (raccordements aux réseaux, permis de construire).
N’hésitez pas à faire le 05 67 07 07 67 pour échanger avec un conseiller Maisons de la Côte Atlantique. Vous avez aussi la possibilité de nous envoyer votre demande écrite dans la rubrique Contact. Et profitez de votre visite sur notre site pour lire des témoignages de clients et pour explorer notre blog qui regorge d’astuces et d’infos pratiques pour les futurs propriétaires.
Partez à la découverte de nos 40 modèles de maisons individuelles en passant en revue nos fiches détaillées avec photos et plans. Les maisons en L à étage pour délimiter clairement la partie nuit et l’espace de vie ont votre préférence ? Vous êtes focalisé sur une maison capable de produire votre propre énergie ? Vous rêvez d’une maison de plain-pied au look contemporain avec une cuisine ouverte sur la salle à manger qui offre une vue panoramique sur le jardin ? L’une des forces du constructeur en Gironde Maisons MCA, c’est de proposer de très nombreux profils de maisons.
Un constructeur de maison individuelle sur Gradignan est le professionnel idéal dans la réalisation d’un projet immobilier. Faire appel à un partenaire local pour cette mission de construction sur Gradignan ou aux alentours est vivement recommandé.
Les avantages de faire construire sa maison avec un constructeur local implanté à Gradignan sont nombreux.
Il est évident qu’un professionnel installé à Gradignan apporte l’aide nécessaire au futur acquéreur lors de :
Il peut donc aider le futur propriétaire à trouver le terrain qui convient à sa situation personnelle en fonction de son lieu de travail, de la présence à proximité d’écoles et de commerces ou tout autre impératif de la famille.
Si le futur acquéreur désire faire construire une maison dans le style régional, pour conserver une authenticité à sa maison, un constructeur de terrain implanté à Gradignan lui proposera alors un modèle de maison adapté à la région. En faisant appel à un constructeur régional, le propriétaire est certain d’avoir une maison parfaitement intégrée dans le paysage de Gradignan ou de ses alentours.
La sélection d’entrepreneurs locaux est également un point crucial dans le choix du constructeur de la future maison située à Gradignan. Ces entrepreneurs locaux connaissent les matériaux régionaux mieux que quiconque.
La loi encadre depuis de nombreuses années la construction des maisons individuelles par un contrat appelé CCMI ou contrat de construction de maison individuelle. Ce contrat protège à la fois le futur acquéreur et le constructeur, puisqu’il contient des clauses obligatoires pour les deux parties.
En signant un contrat CCMI avec un constructeur de maison à Gradignan, on est certain d’avoir :
Les frais dits « de notaire » viennent s’ajouter au prix d’achat d’une maison de constructeur à Gradignan. Ainsi, lors du calcul du budget consacré à ce projet, il faut prendre en considération ces frais ainsi que la commission perçue par l’agent immobilier.
Ces frais de notaire s’appliquent à la fois sur la valeur du terrain et de la maison de constructeur. S’ils sont appelés frais de notaire, le notaire n’en touche, en réalité, qu’une partie : ses émoluments ; le reste, composé de droits et taxes, est perçu par l’État via le Trésor Public.
Voyons comment s’articulent ces frais de notaire sur un terrain et une maison de constructeur située à Gradignan.
Le notaire est un officier public et ministériel chargé d’encaisser, puis de reverser au Trésor Public, les :
En ce qui concerne un terrain, le montant des frais, y compris les émoluments du notaire, s’élève à environ 8 % de la valeur du terrain nu, réparti comme suit :
Comme pour le terrain, le notaire perçoit des émoluments sur la vente d’une maison de constructeur à Gradignan. Ils sont en partie fixes et dépendent également de la valeur du bien. Ils sont donc compris entre 0,7 % pour un bien de plus de 60 000 € et 3,8 % pour une valeur comprise entre 0 et 60 500 €.
Viennent ensuite s’ajouter les droits de mutation qui s’élèvent à 0,71 % du montant HT de coût de la construction dans le cas d’une maison neuve (frais réduits), 500 € forfaitaires pour la contribution à la sécurité immobilière et la TVA de 20 % sur les émoluments du notaire.
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